أعلنت وزارة الإسكان السعودية عن تفاصيل رسوم تجديد عقد الإيجار الإلكتروني للوحدات السكنية والتجارية، حيث إنه يتوجب على المؤجر مسؤولية دفع هذه الرسوم خلال فترة التأجير، كما يجب عليه دفع رسوم عند إعادة توثيق العقد، ويتم سداد هذا المبلغ إلكترونيًا عبر منصة إيجار، وفي هذا المقال سوف نسلط الضوء على رسوم تجديد عقد الإيجار الإلكتروني في السعودية وطريقة التسديد.
رسوم تجديد عقد الإيجار الإلكتروني في السعودية
يجب على المؤجر دفع رسوم تجديد عقد الإيجار الإلكتروني والتي تفرضها الجهات المعنية في السعودية، ويتم دفع هذه الرسوم قبل التوثيق الإلكتروني للعقد، أما فيما يخص المستأجر فلا يوجد عليه أي رسوم توثيق.
وتبلغ رسوم توثيق عقد الإيجار التجاري 200 ريال سعودي للسنة الأولى، و400 ريال لكل سنة إضافية، وتدفع هذه الرسوم إلكترونيًا من قبل المؤجر عند توثيق العقد أو عند تجديده.
أما بالنسبة لرسوم أتعاب الوسيط العقاري عند تجديد العقود، فهي تدفع لمرة واحدة فقط عند التجديد بواسطة الوسيط العقاري.
ويتم تحديد رسوم تجديد العقد السكني بـ 250 ريال سعودي، بينما تبلغ رسوم تجديد عقد الإيجار التجاري 400 ريال سعودي، وإذا تم تجديد العقد دون تدخل وسيط عقاري، فلا يدفع المؤجر أية رسوم للوسيط.
اقرأ أيضًا: الاستعلام عن عقد إيجار إلكتروني برقم الهوية في السعودية
رسوم توثيق عقد الإيجار السكني
لتوثيق عقد الإيجار السكني، يتوجب دفع 125 ريال سعودي لكل عام، كما أن هذا المبلغ يظل ثابتًا سواء كان التوثيق الأول للعقد أو تجديده، أما في حال التجديد ترتفع الرسوم إلى 250 ريال سعودي، ويجب سدادها بطريقة إلكترونية.
أتعاب الوسيط العقاري
تُعرف أتعاب الوسيط العقاري بأنها مكافأة لمرة واحدة يتقاضاها الوسيط عند توثيق العقد، وتُحسب بنسبة 2.5% من إجمالي قيمة الإيجار السنوية.
كما أن هذه النسبة تُطبق أيضًا في حال تجديد العقد عن طريق الوسيط. وإذا تم التجديد مباشرة بين المؤجر والمستأجر دون تدخل الوسيط، فلا يحق له المطالبة بأجرة السعي، وإذا طلب الوسيط أكثر من 2.5% يمكن تقديم شكوى ضده من خلال تطبيق الوسطاء العقاريين التابع لوزارة الإسكان.
طريقة دفع رسوم تجديد العقد الإلكتروني
إن إجراءات دفع رسوم منصة إيجار يتحملها المؤجر، حيث يتم ذلك عبر الخطوات التالية:
- يقوم المؤجر بتسجيل الدخول إلى حسابه على منصة إيجار.
- يختار من الحساب قائمة الفوترة ويقوم بالاطلاع على تفاصيل الرصيد.
- يختار خيار إعادة شحن الرصيد من صفحة تفاصيل الرصيد.
- يختار الباقة التي تناسبه لشحن الرصيد.
- بعد الحصول على فاتورة الشحن يأخذ رقم الفاتورة.
- يدخل إلى حسابه البنكي أو يستخدم أجهزة الصراف الآلي للدخول إلى نظام سداد للمدفوعات الحكومية.
- يختار إضافة فاتورة جديدة ثم يختار خدمة إيجار.
- في خانة رقم المشترك يُدخل رقم فاتورة الشحن.
إجراءات دفع رسوم تجديد عقد الإيجار الإلكتروني
وفرت وزارة الإسكان السعودية نظامًا إلكترونيًا لسداد رسوم تجديد عقد الإيجار الإلكتروني، حيث يمكن اتباع الخطوات البسيطة التالية للدفع:
- الدخول إلى منصة إيجار الإلكترونية: يجب على المؤجر الدخول إلى المنصة الإلكترونية لإيجار من هنا.
- تصفح قائمة الفوترة: بعد الدخول يضغط المؤجر على قائمة الفوترة ومن ثم يختار تفاصيل الرصيد.
- عملية إعادة الشحن: يتبع المؤجر خطوات إعادة الشحن لرصيده.
- اختيار الباقة المناسبة: يقوم المؤجر باختيار الباقة التي تناسب احتياجاته لشحن الرصيد.
- الحصول على فاتورة الشحن: بعد تحديد الباقة المناسبة والحصول على فاتورة شحن، يتوجه المؤجر إلى حسابه البنكي أو يستخدم نظام سداد المدفوعات الحكومية عبر الصراف الآلي.
- إضافة فاتورة جديدة: في النظام المصرفي أو نظام سداد، يقوم المؤجر بإضافة الفاتورة الجديدة.
- اختيار خدمة إيجار: من بين الخدمات المتاحة، يختار المؤجر خدمة إيجار.
- تسجيل رقم الفاتورة: يُدخل المؤجر رقم فاتورة الشحن في الحقل المخصص لرقم المشترك.
- إتمام عملية الشحن والدفع: بعد إتمام شحن الرصيد، يصبح المؤجر قادرًا على سداد رسوم توثيق العقد، وفي حال كان التوثيق عبر وسيط عقاري، يمكن استخدام حسابه لإتمام عملية الدفع.
في نهاية المقال نكون قد تعرفنا على رسوم تجديد عقد الإيجار الإلكتروني في السعودية